בכתב כמויות בשיפוץ הוא שלב קריטי המאפשר לך כקבלן שיפוצים לוודא שכל פרט נלקח בחשבון. כתב כמויות מקצועי מקטין את הסיכוי להפתעות לא נעימות במהלך הפרויקט ומייצר תיאום ציפיות עם הלקוח. בנוסף, המסמך מהווה בסיס לקבלת הצעות מחיר מספקים ומאפשר לך להשוות בין הצעות שונות באופן מקצועי ומדויק.

מהו כתב כמויות ולמה הוא חשוב?

כתב כמויות לשיפוץ הוא מסמך חשוב ומקיף המכיל את כל הפרטים הנדרשים לצורך הערכת עלויות ותכנון תקציב עבור פרויקט שיפוץ. זהו כלי הכרחי לתהליך התכנון, המספק תמונה ברורה ומדויקת של היקף העבודה, הכמויות הנדרשות של חומרים, ועלויות העבודה הצפויות. תכנון באמצעות כתב כמויות מסייע למנוע חריגות תקציב, ומבטיח שהפרויקט יבוצע במסגרת התקציבית שנקבעה מראש.

מרכיבי כתב כמויות לשיפוץ

למעשה כתב כמויות לשיפוץ זוהי טבלה שבה ישנם מספר מרכיבים עיקריים:

1. מס׳ סעיף: מס׳ סעיף הוא קוד המתאר את סוג החומר הנדרש. הוא מחולק לשלושה מספרים. הראשון המתאר את פרק הבנייה (לדוגמא 01 עבודות עפר, 02 עבודות בטון יצוק באתר). המספר השני הוא רמת העבודה הספציפית יותר כמו יסודות, רצפות או תקרות. המספר השלישי הוא רמה ספציפית יותר של העבודה כמו רצפת בטון מסיבי 10 ס״מ לעומת רצפת בטון 15 ס״מ.
2. תיאור העבודה: תיאור מילולי של מס׳ הסעיף, מה העבודה שיש לעשות, מאילו חומרים, באילו מידות וכו׳.
3. יחידות המדידה: האם החומר נספר במ״ר, טון, ק״ג וכו׳.
4. כמויות חומרים: הכמות המצטברת של הסעיף.
5. מחיר יחידה: העלויות הכוללות של יחידה אחת כולל הרווח הקבלני.
6. סה״כ: כמות החומר כפול המחיר ליחידה.

טיפים להכנת כתב כמויות מדויק ואמין

הכנת כתב כמויות מדויק ואמין היא מיומנות חשובה המצריכה הקפדה על מספר כללים:

1. ביצוע מדידות מדויקות: מדידות מדויקות מהוות את הבסיס לכל כתב כמויות מוצלח. שים לב שאתה כולל את כל מרכיבי השיפוץ. כתב כמויות הוא מסמך משפטי מחייב ולכן אתה לא רוצה לחרוג ממנו. מדידות לא מדויקות עלולות לגרום לשגיאות בהערכת החומרים ובעלויות.
2. השוואת מחירים: אל תסתפק בהצעה אחת. השווה בין מספר הצעות מחיר כדי לוודא שאתה מקבל את המחיר הטוב ביותר. אחרת אתה עלול להגיע למצב של תשלום מיותר והפסדים.
3. בדיקת הספקים: ודא שאתה עובד עם ספקים ובעלי מקצוע אמינים על ידי מחקר שוק, המלצות ועבודות קודמות. עבודה עם ספקים ובעלי מקצוע לא אמינים יכולה להוביל לעיכובים ולאיכות עבודה ירודה.

עדיין לא קבלן שיפוצים רשום?

כתב כמויות לשיפוץ הוא כלי חיוני בתהליך תכנון התקציב והביצוע של פרויקט שיפוץ מוצלח. באמצעותו ניתן להימנע מחריגות תקציב, לוודא שכל החומרים והעבודות מתומחרים נכון. ובנוסף, לבחון את התאמת הפרויקט למסגרת התקציבית. אך חשוב לזכור שכל פרויקט בעלות של מעל 47,256 ש״ח חייב להתבצע על ידי קבלן שיפוצים רשום בענף 131.

אם עדיין לא עברתם את תהליך הרישום בפנקס הקבלנים, ״מכלל הכשרה מקצועית״ כאן כדי ללוות אתכם לאורך כל הדרך. ״מכלל״ מציעים ליווי בירוקרטי ומקצועי בתהליך הרישום, כולל קורס הכנה מקצועי למבחן רשם הקבלנים.

כנסו לעמוד הקורס המלא ותתחילו את הדרך להצלחה בשיפוצים!